Отсутствие большого количества свободного времени на ведение того или иного вида бизнеса или источника дохода – совершенно не повод от него отказываться. И совсем не нужно продавать то, что еще десятилетиями будет успешно пополнять ваш семейный бюджет. Юридически грамотно делегировать все сложности по менеджменту вашей собственностью и оформить доверительное управление имуществом – это оптимальное решение современного человека, который желает распоряжаться и своим временем и имуществом максимально эффективно.
Что такое доверительное управление имуществом
Это юридическое действие по передаче прав на управление какой-либо вашей собственностью другому физическому лицу или организации с целью получения финансовой выгоды и прибыли.
Это самый простой и практичный выход во многих сложных жизненных ситуациях. Например, вы внезапно стали наследником большого аукционного пакета, производства, фирмы по оказанию любого вида услуг, коммерческой недвижимости и так далее, но при этом у вас абсолютно нет опыта работы в этой сфере – вы никогда не играли на бирже, не занимались инвестированием, не руководили бизнесом и так далее.
В некоторых ситуациях сдача квартиры в доверительное управление также решает серьезную проблему, например, когда вы планируете длительное проживание в другом городе или стране, но при этом не хотите приостанавливать процесс сдачи жилья.
Как действует доверительный управляющий
Этот человек или организация совершают все необходимые для нормального осуществления своей деятельности действия от своего имени. Однако третьи лица, структуры и компании, с которыми он взаимодействует, заранее информируются о том, что данный человек выполняет роль доверительного управляющего.
В ряде случаев будет достаточно и устной формы информирования, но в официальной документации всегда становится пометка «Д.У.» о том, что действие было совершенно именно доверительным управляющим.
Как оформить доверительное управление недвижимостью или иным видом собственности
Для полного соблюдения законности процедуры и защиты прав всех участников процесса. Вам потребуется составить и подписать соответствующую форму договора, а также правильно зарегистрировать ее в ближайшем к вам многофункциональном центре или же через Росреестр.
Если вы хотите оформить доверительное управление объектами недвижимости или другими видами вашей собственности, вам также понадобится:
- ваш паспорт;
- паспорт того, кто будет выполнять роль доверительного управляющего, если это физическое лицо;
- нотариально заверенное согласие вашей супруги или супруга на передачу прав на управление конкретным имуществом (если вы находитесь в зарегистрированном браке);
- квитанцию по оплате государственной пошлины (здесь стоимость может меняться со временем);
- акт приема/передачи.
Наши специалисты изучат именно вашу индивидуальную ситуацию, выявят в ней потенциальные слабые и опасные места, выработают стратегию по защите ваших прав, интересов и имущества.
